Đây là một dự án thú vị khi chủ đầu tư giao cho S.Sens một căn nhà cũ trong hẻm Trương Định, gần chợ Bến Thành để cải tạo thành homestay. Là một khu vực đặc biệt sôi động với tệp khách du lịch đông đúc cùng rất nhiều khách sạn với đa dạng quy mô và mức giá, S.Sens đã tư vấn chủ đầu tư một concept có 102 để thực sự nổi trội với đối thủ cạnh tranh, phong cách Sài Gòn những năm 70. Tuy nhiên, bài toán đặt ra phức tạp hơn chỉ là thẩm mỹ, làm thế nào để tối ưu chi phí đầu tư với một căn nhà cần cải tạo gần như xây mới, trần gác mái thấp và sàn nhà đã xuống cấp, tạo được không gian trải nghiệm hoài cổ tuy nhiên vẫn phải tiện nghi và đáp ứng nhu cầu ở hiện đại cho khách du lịch.

Và đáp án đã được thực tế chứng minh:

- Chi phí thi công cải tạo, nâng mái, gia cố sàn, ngăn phòng, hoàn thiện đầy đủ, nội thất cổ sưu tầm và đóng mới bằng gỗ tự nhiên, trang thiết bị điện tử điện lạnh, vật dụng sinh hoạt, décor trang trí: 3xx triệu đồng

- Thời gian thi công 1 tháng

- Không gian đậm chất Sài Gòn những ngày xưa cũ và tiện nghi hiện đại bếp từ, máy giặt máy sấy, bàn ăn quầy bar độc đáo, bồn tắm gỗ giếng trời, phòng sinh hoạt chung rộng rãi,… đáp ứng toàn bộ nhu cầu sinh hoạt cho tệp khách gia đình và nhóm bạn có thể lưu trú dài ngày.

- Doanh thu 1 tháng từ khai thác đa kênh: 60 triệu đồng/tháng

‍